Калькулятор снижения гербового сбора: сколько вы будете платить после мини-бюджета?

Сегодня канцлер Кваси Квартенг объявил о снижении гербового сбора в своем мини-бюджете, но покупатели жилья, надеющиеся на капитальный ремонт, будут разочарованы.

Порог, при котором вступает в силу гербовый сбор, будет немедленно и навсегда удвоен со 125 000 до 250 000 фунтов стерлингов, но ставки не изменятся, что означает, что максимальная экономия составляет 2500 фунтов стерлингов.

Для тех, кто покупает дом в среднем за 270 000 фунтов стерлингов, это будет означать, что их счет уменьшится с 3 500 до 1 000 фунтов стерлингов.

Новые покупатели увидят, что их уровень освобождения будет увеличен с 300 000 фунтов стерлингов до 425 000 фунтов стерлингов, и они не будут платить гербовый сбор до этого уровня, что сэкономит им максимум 6 250 фунтов стерлингов.

Шаг в так называемом мини-бюджете — это сокращение одного из наименее любимых налогов в Великобритании, который оказывает гораздо большее влияние на одних покупателей, чем на других.

В то время как первые покупатели освобождаются от гербового сбора, а те, кто покупает дом в Великобритании в среднем за 270 000 фунтов стерлингов, сталкиваются со счетом около 3500 фунтов стерлингов, люди, покупающие семейные дома в более дорогих районах, могут столкнуться со счетами на десятки тысяч фунтов стерлингов.

Но постоянное сокращение мини-бюджета до гербового сбора, поэтому ничего не выплачивается до 250 000 фунтов стерлингов, сэкономит людям гораздо меньше, чем предыдущий отпуск Риши Сунака по гербовому сбору, который отменил налог до 500 000 фунтов стерлингов.

При снижении гербового сбора мини-бюджета покупатели сэкономят максимум 2500 фунтов стерлингов, тогда как при отпуске гербового сбора Сунака они могут сэкономить максимум 15000 фунтов стерлингов.

СТАВКИ ГЕРБОВЫХ ПОШЛИН ПО НОВОЙ СИСТЕМЕ
Группа Ставка земельного налога Дополнительная ставка для арендодателей / вторых домов
Первые покупатели платят 0% до 425 000 фунтов стерлингов, после чего применяются обычные ставки.
0 – 250 000 фунтов стерлингов 0% 3%
250 001 – 925 000 фунтов стерлингов 5% 8%
925 001 фунтов стерлингов – 1,5 миллиона фунтов стерлингов 10% 13%
1,5 млн фунтов стерлингов + 12% 15%
* Гербовый сбор не уплачивается при сделках с недвижимостью на сумму менее 40 000 фунтов стерлингов, поскольку они считаются малоценными и о них не сообщается в HMRC.
СТАВКИ ГЕРБОВЫХ ПОШЛИН ПРИ СТАРОЙ СИСТЕМЕ
Группа Ставка земельного налога Дополнительная ставка для арендодателей / вторых домов
Первые покупатели платят 0% до 300 000 фунтов стерлингов, затем применяются обычные ставки.
0 – 125 000 фунтов стерлингов 0% 3%
125 001 – 250 000 фунтов стерлингов 2% 5%
250 001 – 925 000 фунтов стерлингов 5% 8%
925 001 фунтов стерлингов – 1,5 миллиона фунтов стерлингов 10% 13%
1,5 млн фунтов стерлингов + 12% 15%
* Гербовый сбор не уплачивается при сделках с недвижимостью на сумму менее 40 000 фунтов стерлингов, поскольку они считаются малоценными и о них не сообщается в HMRC.

Сколько гербового сбора вы бы заплатили сейчас?

Средний дом 270 000 фунтов стерлингов: 1 000 фунтов стерлингов – экономия 2500 фунтов стерлингов

350 000 фунтов стерлингов дома: 5 000 фунтов стерлингов – экономия 2500 фунтов стерлингов

450 000 фунтов стерлингов дома: 10 000 фунтов стерлингов – экономия 2500 фунтов стерлингов

500 000 фунтов стерлингов дома: 12 500 фунтов стерлингов – экономия 2500 фунтов стерлингов

750 000 фунтов стерлингов дома: 25 000 фунтов стерлингов – экономия 2500 фунтов стерлингов

1 000 000 фунтов стерлингов дома: 41 250 фунтов стерлингов – экономия 2500 фунтов стерлингов

В мини-бюджете Кваси Квартенга было произведено постоянное сокращение гербового сбора, но это сэкономит покупателям не более 2500 фунтов стерлингов.

В мини-бюджете Кваси Квартенга было произведено постоянное сокращение гербового сбора, но это сэкономит покупателям не более 2500 фунтов стерлингов.

Как работает гербовый сбор

Гербовый сбор взимается с покупной цены дома и выравнивается по разным ставкам выше пороговых значений.

Первые покупатели имели освобождение от гербового сбора в размере до 300 000 фунтов стерлингов, который теперь был увеличен до 425 000 фунтов стерлингов.

Ранее гербовый сбор превышал порог в 125 000 фунтов стерлингов при ставке 2%, а затем повышался до 5% при превышении 250 000 фунтов стерлингов.

Теперь первые 250 000 фунтов стерлингов не облагаются налогом, а суммы сверх этого облагаются 5-процентной ставкой до 10-процентного порога в 925 000 фунтов стерлингов.

Последняя крупная реформа постоянных гербовых сборов, проведенная Джорджем Осборном, привела к тому, что счета для некоторых покупателей жилья, находящихся ниже по лестнице цен, были снижены, а края обрыва устранены, но более высокие сборы для тех, кто покупает дорогие дома.

Счета за гербовый сбор по-прежнему остаются существенными для тех покупателей, которые по сокращению Кваси Квартенга, но они увидят сокращение на 2500 фунтов стерлингов.

В апреле 2016 года была реформирована гербовая пошлина на покупку с целью сдачи в аренду и другую дополнительную недвижимость с добавлением новой 3-процентной надбавки ко всем ставкам. Это останется в соответствии с новой системой более высокого порога.

Лучшие ставки по ипотеке и как их найти

Ставки по ипотечным кредитам существенно выросли, так как базовая ставка Банка Англии быстро выросла.

Если вы хотите купить свой первый дом, переехать или перезаложить, или являетесь арендодателем, покупающим недвижимость для сдачи в аренду, важно получить хороший независимый совет по ипотеке от брокера, который поможет вам найти лучшее предложение.

Чтобы помочь нашим читателям найти лучшую ипотеку, This is Money заключила партнерское соглашение с независимым бесплатным брокером L&C.

Наш ипотечный калькулятор на базе L&C позволяет фильтровать сделки, чтобы определить, какие из них соответствуют стоимости вашего дома и уровню депозита.

Вы также можете сравнить различные длины фиксированных ставок по ипотечным кредитам, от двухлетних до пятилетних и десятилетних фиксированных ставок, с указанием ежемесячных и общих затрат.

Воспользуйтесь инструментом по ссылке ниже, чтобы сравнить лучшие предложения с учетом комиссий и ставок. Вы также можете запустить онлайн-приложение в любое время и сохранить его по мере продвижения.

> Сравните лучшие ипотечные предложения, доступные сейчас


Leave a Comment

Your email address will not be published.

Shopping Cart